マンションをリノベーション！間取り変更で手に入れる新しい暮らし

設備が古くなってきた、床材や壁紙が痛んできた…。そんな不具合が気になり始めたら、そろそろリノベーションのタイミングです。今のままでもちょっと我慢すれば暮らせるから…と思っていませんか？暮らしの変化に合わせて家も変化させていくことで、常に快適な暮らしを手に入れることができます。
今回は、リノベーションを考え始めたらやっておきたい事前準備や実例、計画を立てる上で気をつけたいことをまとめました。

◼リノベーションの魅力

リノベーションとは、大規模な工事を行うことで、家の性能をより向上させることをいいます。もともと『刷新』『革新』という意味があります。大規模に手を加えることで、新たな価値を生み出し今まで持っていた機能をさらに向上させ、より価値を高めることができます。

リ小さかった子どもたちもみんな独立したため2LDKを1LDKに変更したい、家族が増えたので間仕切りをつくって部屋数を増やしたい、などライフスタイルに合わせて暮らしを変化させていくことがこれに当たります。

構造はそのままに住まいを再構築

求める暮らしのスタイルは異なります。リノベーションは、構造は同じのままで住む人に合わせて住まいを変えていくことができるのです。
特にマンションは、外壁や屋根の補修などをする必要がありません。間取りや設備など、手をかけられる範囲に存分にこだわって、新しい暮らしを再構築してみませんか。

使い勝手の向上

建てた当時は最新の設備やデザインを備えていたマンションも、時間が経てば古くなります。使い勝手の悪さや古さを感じる部分もたくさん増えてくるでしょう。リノベーションは、最新の間取りや設備に一新することができます。気になっていた使いにくさからは解放され、快適な環境の中で暮らすことができます。

◼マンションのリノベーションをする前に…

事前にたくさん情報を集めて事前準備をすることも大切ですが、特に大切なのは、『暮らしのイメージをしっかりと思い描き、話し合っておくこと』です。

暮らしをイメージする

リノベーションは、暮らしをより快適にするために行うものです。まずは理想の暮らしについて、しっかりとイメージを膨らませましょう。
イメージはできるだけ細部まで描くようにします。例えば、リビングでほとんどの時間を家族と過ごしたいのであれば、どの程度までリビングの広さを広げられるのか、壁紙や床材はどんな色がいいのか、リビングを広げることでどの部屋を狭くするのか、など考えていきます。これだけは譲れない、という条件を念頭に置いた上で考えていくことがポイントです。予算や構造はこの段階では考えず、イメージを膨らませてみましょう。

家族の人生設計を書き出す

出産や子どもの入学に卒業、巣立ち、仕事の定年など何年後にどんなことが起こるかといった大枠は想定することができます。長い人生、ライフスタイルは必ず変化します。どの段階でどんなリノベーションをすると良いのか、子供部屋はいつまで必要なのか、トイレは今の数だけで足りるのか、など人生設計に合わせて、先を見越したリノベーション計画を立てていきましょう。

プランナーに相談してみる

イメージが固まったらプランナーに相談してみましょう。間取りは本当に実現できるのか、もっと良くするためにはどうしたら良いのか、などしっかりとプランニングを伝えながら、こだわりを図面に落とし込むことができます。特に女性プランナーには、掃除や片付けをスムーズにしたり、調理時間を短縮したりするための家事動線に関するアドバイスをたくさんもらうことができます。女性目線ならではの気になっていた事、どうにかしたかった部分をフォローしてもらえば、失敗する事なくリノベーションを終える事ができます。

◼マンションリノベーションの注意点

マンションは戸建ての住宅とは異なり、勝手にリノベーションしてはいけない部分があります。個人の判断でリノベーションできる部分を専有部分、リノベーションできない部分を共有部分といいます。
専有部分は主に住居内の床や天井、壁などが当たり、共有部分は専有部分を除いた廊下やエントランスなど全ての部分が当てはまります。

区分所有法という管理規約があるのでそれに沿った上で、リノベーションできる範囲や内容をあらかじめ確認した上でリノベーション計画を立てていきましょう。

◼マンションリノベーションの実例

イメージがうまくできない…という時は、リノベーション実例を参考にするのもお勧めです。

こだわりの収納スタイルで趣味や日常を楽しむ空間作り

After

Before

●お客様：M様邸
●住所：東京都足立区
●建物種類：マンション
●リフォーム箇所：キッチン、浴室、洗面台、間取り、内装
●費用：690万円

以前住んでいた家族とは全く生活スタイルが異なる事から、間取りを大幅に変更しました。
リビングテーブルの制作やキッチンの棚の取付け、数年後には建具の塗装など、今後DIYを楽しめる余地を残したリノベーションは、趣味や日常を存分に楽しめるスペースに生まれ変わりました。

▽詳細はこちら▽
https://resum.jp/case/apartment/detail/105

ちょっとしたアイディアで使い易いキッチンへ

After

Before

●お客様：N様邸
●住所：東京都葛飾区
●建物種類：マンション
●リフォーム箇所：フルリフォーム
●費用：375万円

入居してもらいやすい仕様に変更するため、賃貸マンションをリノベーション。無くすのはどうかな…とおっしゃっていた畳をフローリングに変更し、採光を確保するために三連引き戸を採用しました。空間が広がり、ガラッと明るい部屋に！。

▽詳細はこちら▽
https://resum.jp/case/apartment/detail/055

◼マンションリノベーションを始めるなら…

リノベーションをすることで、不便に感じていた事や気になっていた事がなくなり、より快適な暮らしを送ることができます。そろそろうちもリノベーションを…と思ったら、資料請求やオンライン相談で少しずつ準備を進めていきましょう。

ここれからリノベーションを考えているという方は、現在の住まいに関するご不満なところ、改善したいところなど、どんな小さなことでもリズムにお聞かせください。私たち女性プランナーがお客様のご希望や今後のライフスタイルを踏まえ、女性目線に立った在宅勤務をするための最適なプランをご提案させていただきます。間取り変更を伴うようなリノベーションも、ご予算やライフスタイル・動線に合わせて２～３プランご提案しますので、その中からお選びいただくことができます。
お気軽にお問い合わせください。